桃園市中壢區華美三路325號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物44.88 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 仁祥段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.9
華美三路中位 16.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比華美三路中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+33%
2026 年推估1,623 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 16.6 萬/坪總 788 萬 2020-02-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2020-01-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2019-11-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17.1 萬/坪總 812 萬 2019-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 16.9 萬/坪總 802 萬 2019-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 16.8 萬/坪總 818 萬 2019-11-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17.3 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。