桃園市楊梅區梅獅路二段166巷51號7F/10F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 11.7 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物15.42 坪
公設比42.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
價格拆解
成交總價403 萬
扣車位後房價403 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.5
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 6%比梅獅路二段中位 低 12%比楊梅區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。