桃園市平鎮區中正三路109號3F/20F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 22.9 萬/坪 × 85.88 坪
權狀坪數85.88 坪
主建物38.38 坪
公設比49.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.88 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪85.88 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 高 13%比中正三路中位 高 24%比平鎮區 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。