桃園市桃園區大有路486號3F/16F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.1 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物22.19 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 大有段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.5
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比大有路中位 高 19%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+14%
2026 年推估904 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 29.2 萬/坪總 970 萬 2024-03-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2020-05-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2019-11-27 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 17.7 萬/坪總 588 萬 2014-03-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 16.5 萬/坪總 540 萬 2013-12-03 10F/16F 4房2廳2衛 · 33.26 坪 17.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。