桃園市桃園區大有路486號8F/16F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 17.7 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物22.48 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 大有段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 21.5
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 18%比大有路中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+50%
2026 年推估882 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 29.2 萬/坪總 970 萬 2024-03-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2022-07-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2020-05-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2014-03-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 16.5 萬/坪總 540 萬 2013-12-03 10F/16F 4房2廳2衛 · 33.26 坪 17.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。