桃園市蘆竹區海山路二段446巷17號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.4 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物53.38 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 46.25 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 福厚段 1146 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比海山路二段中位 高 60%比蘆竹區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,105 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一、門口停車。二、法定空地及防火巷增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。