桃園市桃園區經國路336巷62號13F/13F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 22.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物22.35 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.4
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比經國路中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+50%
2026 年推估1,444 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 21.4 萬/坪總 928 萬 2018-01-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 21.5 萬/坪總 933 萬 2016-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 22.2 萬/坪總 965 萬 2016-06-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 21 萬/坪總 886 萬 2015-09-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 19.4 萬/坪總 840 萬 2015-08-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 5 萬/坪總 141 萬 2012-12-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 18.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。