桃園市蘆竹區桃園街77號5F/7F

2023-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.27 坪

權狀坪數32.27 坪

主建物23.24 坪

公設比20.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 32.27 坪

└ 主建物 23.24 坪

└ 公設等 9.03 坪

土地持分 6.78 坪

0 坪32.27 坪

土地坐落 錦興段 730 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪

本筆成交 15.5

本棟中位 24.1

桃園街中位 26

蘆竹區 2023 年中位 31.7

比本棟中位低 36%比桃園街中位低 40%比蘆竹區 2023 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交500 萬

+0%

2026 年推估502 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-07-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 24.1 萬/坪總 886 萬 2015-05-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 17.7 萬/坪總 650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。