桃園市蘆竹區機捷路二段697號2F/8F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 31.9 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物9.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 新鼻段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.1
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 4%比機捷路二段中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+7%
2026 年推估583 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 39.5 萬/坪總 675 萬 2024-03-25 1F/8F 0房0廳1衛 · 41.27 坪 47.7 萬/坪總 1,660 萬 2022-11-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 32.7 萬/坪總 560 萬 2022-09-30 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 33.2 萬/坪總 568 萬 2022-08-23 7F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 33.4 萬/坪總 572 萬 2022-07-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 33.1 萬/坪總 567 萬 2022-07-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 31.7 萬/坪總 727 萬 2022-06-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 32 萬/坪總 733 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。