桃園市大園區園學路175號5F/13F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物24.7 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 客運二段 201 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
園學路中位 25.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 1%比園學路中位 低 31%比大園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+0%
2026 年推估870 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 65.21 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2021-10-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 18 萬/坪總 890 萬 2021-09-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 17.8 萬/坪總 863 萬 2021-09-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2021-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 18.3 萬/坪總 895 萬 2021-08-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 17.9 萬/坪總 868 萬 2021-08-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 18.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。