桃園市中壢區協同街46號5F/7F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 17 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物11.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.5
協同街中位 14.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比協同街中位 高 16%比中壢區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+2%
2026 年推估345 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。