桃園市蘆竹區錦秀街13巷15之3號4F/5F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 12.7 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物31.02 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 錦明段 754 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
錦秀街中位 13
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比錦秀街中位 低 2%比蘆竹區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交566 萬
+48%
2026 年推估839 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：工業住宅建物型態為五層以下之建築
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。