桃園市桃園區民有六街107號

2022-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,188 萬 19.4 萬/坪 × 61.3 坪

權狀坪數61.3 坪

主建物31.3 坪

公設比39.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 61.3 坪

└ 主建物 31.3 坪

└ 公設等 30 坪

土地持分 9.62 坪

0 坪61.3 坪

土地坐落 忠義段 660 地號

價格拆解

成交總價1,188 萬

扣車位後房價1,188 萬

單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 18

民有六街中位 16.9

桃園區 2022 年中位 30.5

比本棟中位高 8%比民有六街中位高 15%比桃園區 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,188 萬

+14%

2026 年推估1,359 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）238 萬

貸款（8 成）950 萬

每月月付35,606 元

30 年總利息331 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2017-07-15 2房2廳2衛 · 66.83 坪 12.9 萬/坪總 860 萬 2016-04-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 12.8 坪 18 萬/坪總 230 萬 2013-05-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 14.1 萬/坪總 180 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民有六街16號 17.7 萬/坪民有六街119號 18.4 萬/坪民有六街2號 16.7 萬/坪民有六街103號 17.7 萬/坪民有六街109號 17.6 萬/坪民有六街8號 20.9 萬/坪民有六街10號 15.9 萬/坪民有六街6號 16.2 萬/坪民有六街87號 14.8 萬/坪民有六街105號 20.5 萬/坪民有六街18號 14.6 萬/坪民有六街99號 35.6 萬/坪民有六街95號 28.8 萬/坪民有六街85號 13.8 萬/坪

看桃園市桃園區民有六街107號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。