桃園市楊梅區青山一街159號4F/15F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 18.1 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物16.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價639 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價523 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 2%比青山一街中位 低 2%比楊梅區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（116 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 27.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 23.9 萬/坪總 903 萬 2024-05-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 23.8 萬/坪總 916 萬 2023-05-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 21 萬/坪總 809 萬 2023-01-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 20 萬/坪總 755 萬 2022-10-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 19.9 萬/坪總 766 萬 2021-09-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2021-04-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 17.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。