桃園市桃園區慈文路30之1號9F/15F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物21.73 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價835 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.1
慈文路中位 29.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比慈文路中位 低 24%比桃園區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。