桃園市楊梅區高獅路365巷92號1F/5F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 28.4 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物18.82 坪
公設比18.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 高上段 1232-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.1
高獅路中位 14.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 35%比高獅路中位 高 101%比楊梅區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交655 萬
-1%
2026 年推估649 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地出售總價210萬、建物出售總價445萬
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。