桃園市楊梅區高獅路365巷92號3F/5F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 19.7 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物19.5 坪
公設比18%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 高上段 1232-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.1
高獅路中位 14.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比高獅路中位 高 40%比楊梅區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交537 萬
+47%
2026 年推估791 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。