桃園市桃園區大同路118號5F/7F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20.6 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物22.64 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 154-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
大同路中位 23.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比大同路中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+23%
2026 年推估932 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。