桃園市蘆竹區山鼻路102之1號9F/10F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 34.9 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物21.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 3%比山鼻路中位 低 3%比蘆竹區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-5%
2026 年推估1,354 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：114年10月1日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 34.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 33.4 萬/坪總 1,386 萬 2024-04-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 33.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-03-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 34.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 33.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 32.8 萬/坪總 1,362 萬 2024-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 34 萬/坪總 1,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。