桃園市觀音區文中路2號1F/5F
2026-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 333 萬 13.5 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物17.11 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪24.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.5
文中路中位 27.7
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比文中路中位 低 51%比觀音區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。