桃園市中壢區永樂路6號13F/15F
2015-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 28.8 萬/坪 × 106.5 坪
權狀坪數106.5 坪
主建物59.49 坪
公設比37.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.5 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 47.01 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪106.5 坪
土地坐落 石頭段 26-3 地號
價格拆解
成交總價3,066 萬
扣車位後房價3,066 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.2
永樂路中位 28.8
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 11%比永樂路中位 高 0%比中壢區 2015 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。