桃園市中壢區永樂路6號2F/15F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 31.6 萬/坪 × 98.21 坪
權狀坪數98.21 坪
主建物59.49 坪
公設比25.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.21 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪98.21 坪
土地坐落 石頭段 26-3 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.2
永樂路中位 28.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比永樂路中位 高 10%比中壢區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+34%
2026 年推估4,164 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。