桃園市中壢區新興路186號13F/13F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 31.4 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物13.16 坪
公設比6.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 石頭段 42-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.8
新興路中位 27
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 59%比新興路中位 高 16%比中壢區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
-2%
2026 年推估463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 3F/13F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 31 萬/坪總 463 萬 2024-09-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 33.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 31 萬/坪總 500 萬 2024-06-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 30.7 萬/坪總 580 萬 2024-03-18 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.9 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2024-01-29 11F/13F 1房0廳1衛 · 18.54 坪 29.1 萬/坪總 540 萬 2023-08-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 26.7 萬/坪總 495 萬 2023-08-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 28.7 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。