桃園市中壢區新興路186號11F/13F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 29.1 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物11.69 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 石頭段 42-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 19.8
新興路中位 27
中壢區 2024 年中位 32.5
比本棟中位 高 47%比新興路中位 高 8%比中壢區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-5%
2026 年推估515 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 13F/13F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 31.4 萬/坪總 470 萬 2024-11-12 3F/13F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 31 萬/坪總 463 萬 2024-09-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 33.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 31 萬/坪總 500 萬 2024-06-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 30.7 萬/坪總 580 萬 2024-03-18 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.9 坪 25.8 萬/坪總 850 萬 2023-08-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 26.7 萬/坪總 495 萬 2023-08-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.27 坪 28.7 萬/坪總 553 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。