桃園市中壢區文發路187號2F/12F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 24 萬/坪 × 100.41 坪
權狀坪數100.41 坪
主建物48.6 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.41 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 51.81 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪100.41 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26
文發路中位 32.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比文發路中位 低 26%比中壢區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 100.41 坪 22.1 萬/坪總 2,220 萬 2021-12-13 0房0廳0衛 · 117.74 坪 47.2 萬/坪總 4,900 萬 2020-09-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 98.9 坪 26 萬/坪總 2,568 萬 2020-09-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 98.9 坪 27.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 25.1 萬/坪總 2,530 萬 2019-12-03 11F/12F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 25.8 萬/坪總 2,600 萬 2019-05-31 8F/12F 4房2廳2衛 · 101.06 坪 23.3 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 100.86 坪 27.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。