桃園市蘆竹區大興十街107號2F/12F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 19.1 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物17.15 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.2
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比大興十街中位 低 9%比蘆竹區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+44%
2026 年推估1,043 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 25.2 萬/坪總 1,103 萬 2024-06-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 18.7 萬/坪總 820 萬 2017-04-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 21.2 萬/坪總 808 萬 2016-12-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 20.2 萬/坪總 740 萬 2016-06-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 20 萬/坪總 760 萬 2015-12-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 19.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。