桃園市中壢區中園路32之1號2F/23F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物20.78 坪
公設比24.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 18.9
中園路中位 19.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比中園路中位 低 27%比中壢區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+56%
2026 年推估904 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 13F/23F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 31.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-24 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 30.9 萬/坪總 1,175 萬 2022-06-17 8F/23F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 26 萬/坪總 1,045 萬 2022-03-20 9F/23F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 25.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-12 6F/23F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 19.6 萬/坪總 778 萬 2020-04-04 13F/23F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2019-10-25 18F/23F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2019-03-24 9F/23F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 17.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。