桃園市中壢區領航北路一段296號8F/21F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 37.1 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物22.12 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 青溪段 607 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
扣車位後房價1,866 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 31
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比領航北路一段中位 高 22%比中壢區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,866 萬
+0%
2026 年推估1,866 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 30.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-09 6F/21F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 31.1 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-04 15F/21F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 44.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-14 10F/21F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 38.2 萬/坪總 2,950 萬 2024-04-20 19F/21F 2房2廳2衛 · 52.8 坪 43.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-13 20F/21F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-02-25 12F/21F 3房2廳2衛 · 75.23 坪 37.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-14 6F/21F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 39 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。