桃園市桃園區大興西路二段139巷145號7F/12F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20.5 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物16 坪
公設比50.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比大興西路二段中位 低 12%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 32.9 萬/坪總 1,115 萬 2025-02-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 31.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2021-07-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 24 萬/坪總 813 萬 2019-12-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.87 坪 23 萬/坪總 780 萬 2019-07-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 20.7 萬/坪總 715 萬 2019-05-01 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 23.2 萬/坪總 785 萬 2018-07-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 23.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。