桃園市桃園區新埔十街14巷4號7F/7F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.2 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物13.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.9
新埔十街中位 19.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比新埔十街中位 高 30%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+35%
2026 年推估741 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 33.7 萬/坪總 920 萬 2023-10-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 35.7 萬/坪總 780 萬 2022-10-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 25 萬/坪總 545 萬 2021-03-15 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 20.8 萬/坪總 568 萬 2018-07-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 22.9 萬/坪總 500 萬 2017-03-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2015-03-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 18.3 萬/坪總 400 萬 2014-06-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 18.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。