桃園市八德區長興路105號13F/16F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 24.9 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物15.73 坪
公設比50.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價786 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價666 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.5
長興路中位 19.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比長興路中位 高 27%比八德區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 8F/16F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 28.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-08 3F/16F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2021-11-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 25.7 萬/坪總 833 萬 2020-07-03 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2020-03-01 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2020-01-31 13F/16F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2018-05-04 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 19.2 萬/坪總 490 萬 2018-04-26 7F/16F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 18.5 萬/坪總 495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。