桃園市中壢區環北路398號15F/22F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.3 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物39.85 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 新街段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.4
環北路中位 28.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 12%比環北路中位 低 39%比中壢區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,154 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 6F/22F 0房0廳0衛 · 72.75 坪 20.5 萬/坪總 1,488 萬 2025-07-17 9F/22F 0房0廳0衛 · 136.22 坪 17.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-22 9F/22F 1房0廳0衛 · 69.04 坪 17.7 萬/坪總 1,225 萬 2025-04-05 12F/22F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 22 萬/坪總 1,280 萬 2025-03-30 20F/22F 0房0廳0衛 · 78.09 坪 16.5 萬/坪總 1,290 萬 2025-01-10 16F/22F 0房0廳0衛 · 83.34 坪 16.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-08 4F/22F 1房1廳0衛 · 72.52 坪 17.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-26 5F/22F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 18 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。