桃園市蘆竹區機捷路二段899號10F/11F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 843 萬 40.2 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物9.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
價格拆解
成交總價843 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價653 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.4
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比機捷路二段中位 高 26%比蘆竹區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交843 萬
-1%
2026 年推估832 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 10F/11F 1房1廳1衛 · 23.76 坪 50.1 萬/坪總 1,005 萬 2025-06-01 9F/11F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 48 萬/坪總 780 萬 2023-11-04 2F/11F 0房0廳1衛 · 16.26 坪 41 萬/坪總 666 萬 2023-09-21 11F/11F 1房0廳1衛 · 23.15 坪 40.5 萬/坪總 838 萬 2023-08-18 8F/11F 1房0廳1衛 · 23.76 坪 39.5 萬/坪總 813 萬 2023-07-16 7F/11F 1房0廳1衛 · 16.26 坪 39.4 萬/坪總 641 萬 2023-07-08 6F/11F 1房0廳1衛 · 23.15 坪 39 萬/坪總 794 萬 2023-06-18 3F/11F 0房0廳1衛 · 16.26 坪 36 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。