桃園市龜山區萬壽路二段1273號2F/15F
2017-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.8 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物24.41 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.3
萬壽路二段中位 24
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比萬壽路二段中位 高 16%比龜山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 23.6 萬/坪總 1,212 萬 2024-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 36 萬/坪總 1,698 萬 2023-05-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 31.6 萬/坪總 1,619 萬 2020-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-07-04 15F/15F 3房1廳2衛 · 51.3 坪 26.5 萬/坪總 1,278 萬 2019-03-17 13F/15F 3房1廳2衛 · 51.3 坪 26.8 萬/坪總 1,303 萬 2019-01-06 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.3 坪 26.8 萬/坪總 1,288 萬 2018-12-17 12F/15F 3房1廳2衛 · 51.33 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。