桃園市大園區海方路127號4F/7F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 17.3 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物36.58 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 19.39 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 福海段 1242 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.1
海方路中位 18.3
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比海方路中位 低 5%比大園區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
-8%
2026 年推估1,044 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：1.113年12月16日更名，總價不變。2.原預售價格新台幣11405618元，因面積找補減少新台幣8601元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 2F/7F 3房2廳3衛 · 72.61 坪 19.6 萬/坪總 1,420 萬 2025-11-16 4F/7F 3房2廳3衛 · 72.78 坪 19.1 萬/坪總 1,390 萬 2025-11-10 7F/7F 3房2廳3衛 · 72.78 坪 20.4 萬/坪總 1,365 萬 2025-11-10 7F/7F 3房2廳3衛 · 72.61 坪 20 萬/坪總 1,338 萬 2025-11-10 3F/7F 3房2廳3衛 · 72.78 坪 20 萬/坪總 1,340 萬 2024-11-11 6F/7F 4房2廳3衛 · 73.43 坪 17.7 萬/坪總 1,155 萬 2024-10-16 2F/7F 4房2廳3衛 · 71.01 坪 17.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-16 3F/7F 4房2廳3衛 · 72.08 坪 17.5 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。