桃園市中壢區永順街36號9F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.7 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物16.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 青溪段 509 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.9
永順街中位 20.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比永順街中位 高 11%比中壢區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交875 萬
+33%
2026 年推估1,164 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.52 坪 36.5 萬/坪總 1,406 萬 2024-12-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 34.1 萬/坪總 1,335 萬 2024-05-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 49.38 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 32.6 萬/坪總 1,275 萬 2023-03-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 49.38 坪 25.8 萬/坪總 1,275 萬 2020-10-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 48.78 坪 21.3 萬/坪總 1,040 萬 2019-06-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 6.8 萬/坪總 130 萬 2018-11-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 17.2 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。