桃園市桃園區大興西路二段251號5F/12F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物25.47 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 慈文段 2146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 19%比大興西路二段中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+23%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 25.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 23.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 23.7 萬/坪總 798 萬 2021-12-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2021-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2020-02-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 19.6 萬/坪總 710 萬 2019-11-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2019-06-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 11.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。