桃園市桃園區大興西路二段251號11F/12F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.6 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物25.44 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 慈文段 2146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比大興西路二段中位 低 16%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+34%
2026 年推估954 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 25.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 23.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 23.7 萬/坪總 798 萬 2021-12-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2021-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2021-11-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 36.27 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2019-11-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2019-06-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 11.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。