桃園市蘆竹區南昌路136號3F/9F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 35.8 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物7.59 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 河底段 344 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 20.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 78%比南昌路中位 高 67%比蘆竹區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
-2%
2026 年推估541 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 36 萬/坪總 833 萬 2021-01-03 8F/9F 2房1廳1衛 · 21.53 坪 27.6 萬/坪總 595 萬 2018-01-31 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2016-12-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2016-08-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 18.3 萬/坪總 590 萬 2016-07-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 18.6 萬/坪總 570 萬 2015-05-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 23 萬/坪總 495 萬 2013-10-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 18.4 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。