桃園市楊梅區瑞坪路276巷36號1F/7F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.3 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物27.18 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 37.56 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 梅獅段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價945 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.5
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 5%比瑞坪路中位 高 11%比楊梅區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+59%
2026 年推估1,685 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。