桃園市桃園區民族路256號22F/25F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 22.2 萬/坪 × 99.33 坪
權狀坪數99.33 坪
主建物48.97 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.33 坪
└ 主建物 48.97 坪
└ 公設等 50.36 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪99.33 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.2
民族路中位 30.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 12%比民族路中位 低 28%比桃園區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 23F/25F 0房0廳0衛 · 99.33 坪 20.3 萬/坪總 2,018 萬 2023-11-19 15F/25F 4房2廳3衛 · 99.33 坪 28.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-25 20F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 21.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-03 10F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 25.5 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-08 13F/25F 4房2廳2衛 · 91.26 坪 28.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-11-13 20F/25F 3房2廳3衛 · 99.33 坪 20.9 萬/坪總 2,080 萬 2020-01-05 25F/25F 4房2廳3衛 · 83.18 坪 25.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-09 11F/25F 4房3廳3衛 · 113.84 坪 22 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。