桃園市觀音區忠孝一街240號5F/5F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.1 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物20.71 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪33.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.9
忠孝一街中位 26.6
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比忠孝一街中位 高 6%比觀音區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款328萬，建物價款610萬本社區尚未成立管理委員會
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。