桃園市八德區中華路5巷12號6F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 31.2 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物16.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.7
中華路中位 18
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 73%比八德區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+13%
2026 年推估941 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 35.5 萬/坪總 1,110 萬 2023-02-07 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.43 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33.2 萬/坪總 888 萬 2022-06-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 31.2 萬/坪總 835 萬 2022-05-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 31 萬/坪總 830 萬 2022-04-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 29.3 萬/坪總 939 萬 2022-04-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33 萬/坪總 884 萬 2022-03-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 32.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。