桃園市蘆竹區新興街140巷32號3F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.8 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物18.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 開南段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.7
新興街中位 15.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 7%比新興街中位 高 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+24%
2026 年推估668 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 6F/7F 3房0廳3衛 · 38.79 坪 13.6 萬/坪總 528 萬 2020-09-06 2F/7F 3房0廳3衛 · 38.59 坪 13.9 萬/坪總 538 萬 2017-08-03 1F/7F 3房3廳3衛 · 36.34 坪 16 萬/坪總 580 萬 2017-03-12 1F/7F 3房3廳3衛 · 36.34 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2014-12-30 1F/7F 3房3廳3衛 · 36.34 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2013-12-19 2F/7F 3房3廳3衛 · 38.59 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2013-07-24 3F/7F 3房1廳3衛 · 34.18 坪 15.5 萬/坪總 529 萬 2012-11-15 1F/7F 3房3廳3衛 · 36.34 坪 12.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。