桃園市中壢區高鐵站前東路二段162號8F/20F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 29.3 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物35.68 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 青平段 143 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 32.9
高鐵站前東路二段中位 32.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比高鐵站前東路二段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,975 萬
+43%
2026 年推估2,816 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 17F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 56.1 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-07 3F/20F 4房2廳3衛 · 74.07 坪 41.9 萬/坪總 3,100 萬 2023-06-07 15F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 43.2 萬/坪總 3,200 萬 2023-04-19 20F/20F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 41.2 萬/坪總 3,050 萬 2021-03-26 2F/20F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 45 萬/坪總 2,978 萬 2020-10-24 4F/20F 4房2廳2衛 · 85.78 坪 32.4 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-05 20F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 35.6 萬/坪總 2,410 萬 2020-08-30 18F/20F 4房2廳2衛 · 74.07 坪 35.1 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。