桃園市桃園區明德街15號3F/17F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.7 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物21.56 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.5
明德街中位 19.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 20%比明德街中位 高 33%比桃園區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-3%
2026 年推估1,196 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2022-01-19 3F/17F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 20.3 萬/坪總 970 萬 2021-10-30 14F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 23.3 萬/坪總 717 萬 2020-05-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 21.5 萬/坪總 660 萬 2017-03-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 19 萬/坪總 583 萬 2016-09-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 14.8 萬/坪總 455 萬 2016-03-14 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 12.9 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。