桃園市蘆竹區福祿一街107號2F/12F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.6 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物25.24 坪
公設比25.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 五福段 326 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價848 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.3
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 11%比福祿一街中位 低 1%比蘆竹區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+44%
2026 年推估1,392 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。