桃園市中壢區弘揚路20號6F/7F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 14.7 萬/坪 × 13.09 坪
權狀坪數13.09 坪
主建物8.85 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.09 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪13.09 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
弘揚路中位 17.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比弘揚路中位 低 16%比中壢區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交192 萬
+17%
2026 年推估224 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 29.4 萬/坪總 385 萬 2019-11-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2019-03-26 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2017-09-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 12.5 萬/坪總 163 萬 2013-11-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 16.9 萬/坪總 220 萬 2013-09-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 10.4 萬/坪總 136 萬 2012-09-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 10.1 萬/坪總 132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。