桃園市新屋區中華路712巷45號1F/7F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 8.8 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物17.53 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 清華段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.8
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比中華路中位 低 47%比新屋區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+68%
2026 年推估378 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 17.9 萬/坪總 360 萬 2024-05-21 1F/7F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 13.9 萬/坪總 280 萬 2024-05-10 5F/7F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2023-12-28 6F/7F 4房2廳2衛 · 25.48 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2023-10-28 5F/7F 4房1廳2衛 · 33.83 坪 11.2 萬/坪總 378 萬 2023-05-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 16.92 坪 10.6 萬/坪總 180 萬 2023-02-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.1 坪 16.8 萬/坪總 338 萬 2022-03-08 6F/7F 4房1廳2衛 · 25.48 坪 9.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。