桃園市桃園區春日路658巷22號4F/12F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.3 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物24.55 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 福元段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.4
春日路中位 24.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 30%比春日路中位 高 2%比桃園區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-3%
2026 年推估836 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 26.4 萬/坪總 895 萬 2022-02-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2021-11-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2021-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 22.3 萬/坪總 998 萬 2017-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 18.6 萬/坪總 833 萬 2016-04-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 17.3 萬/坪總 775 萬 2015-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2013-10-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 19.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。